這個夏天，中心城區供熱庭院管網分戶改造工程的有序實施，讓家住居樂苑小區的居民有了新期待：冬天，家里暖暖的！
居樂苑是今年中心城區重點實施集中供熱分戶改造的小區。鑒于在采暖季部分老舊小區庭院管網老化、故障頻出、供熱效果不理想，市熱力有限公司分戶改造專項組經過分析研判，決定于今年非供熱季，繼續對部分老舊小區供熱庭院管網實施分戶改造。
管網老化 改造勢在必行
近幾年，一到采暖季，市區居樂苑小區的業主就很頭疼。冬天本應是家中暖氣發揮重要作用的時候，但他們小區的供熱庭院管網卻總是“開小差”，隔三岔五就出現“跑冒滴漏”現象。
這樣一來，負責該小區的市熱力有限公司換熱站站長王艷森便成了這里的“常客”。“每年供熱期間，我都要給王站長打好多個電話，特別是去年冬天，已經記不清小區供熱管網漏了幾次。每次出現問題需要維修，整個小區都得停暖，嚴重的時候，一停就是三四天，給業主生活帶來很多不便。”該小區物業經理喬代勝告訴記者。
據了解，該小區是20多年的老小區，隨著年限增加，供熱管網逐漸老化，所以經常出現各種問題，嚴重影響小區的供熱效果，同時，該小區原有的供熱庭院管網為大串聯結構，供熱不均勻，容易導致資源浪費。此外，串聯結構給管網維修帶來了很多不便，個別用戶家中管網出現問題，只能關閉整個單元樓的閥門，影響其他住戶的正常用熱。
這些問題不僅困擾著該小區眾多業主，也讓相關負責人十分揪心。大家一致認為：今年冬天不能再湊合了。于是，在多方共同努力下，該小區庭院管網分戶改造被提上了日程。
各方配合 工程進展順利
庭院管網分戶改造不是一項小工程，不僅要更換樓棟外的供熱管網，還得將居民家中的供熱管網全部由串聯改為并聯，并為每一戶安裝鎖閉閥。
對于分戶改造施工過程，許多業主心中難免有些擔憂：施工所用材料質量是否可靠？管網改造會不會破壞室內原有的裝修，影響美觀？改造后效果究竟如何？
為了打消業主的種種顧慮，市熱力有限公司和該小區物業形成合力，通過多種舉措讓業主真正放心。
首先，借鑒成功的樣板經驗，讓分戶改造政策更有說服力。市區金碧苑小區與居樂苑小區供熱庭院管網的情況比較相似，且同屬于一家物業公司管理。去年非供熱季期間，金碧苑小區實施了庭院管網分戶改造，極大地改善了小區居民家中的供熱效果。因此，在物業經理喬代勝的倡導下，居樂苑小區不少業主前往金碧苑小區參觀，并了解改造后的供熱效果。
其次，積極向業主說明分戶改造的優勢，讓業主意識到分戶改造的必要性。在市熱力有限公司分戶改造專項組組長廉弘的帶領下，該公司相關工作人員多次深入住戶家中，反復做居民的思想工作，積極爭取其對分戶改造工作的理解和認可。
此外，為了保證工程質量，在施工開始前，喬代勝及該小區其他物業負責人還認真審核施工單位的資質。同時，對于施工所用的材料，大到供熱管道，小到閥門，喬代勝都會將其拍照發到小區業主群里，或是叫來業主代表仔細檢查，確保大家心中有數。
對癥下藥 破解供熱難題
6月26日下午，記者在該小區住戶家中見到廉弘的時候，他正跟同組的工作人員一起，了解分戶改造的工程進度。對于正進行改造的家庭，廉弘提醒施工人員在保證工程質量的前提下，確保施工安全；對于已改造完成的家庭，他則主動詢問業主對改造效果的評價。
“開始還有點擔心改造施工會破壞家里原來的裝修裝飾，施工過程中發現施工人員干活很細致，改造過程沒有對原有裝修產生影響，很多管道都做了隱蔽處理，對于這樣的效果，我們很滿意。”該小區業主李先生評價，“以前一戶管網出問題，整棟樓都得跟著遭罪。現在改成并聯結構，不僅可以避免有住戶不交暖氣費影響整棟樓供熱，還可以實現每戶獨立報停和維修，很方便。”
據介紹，居樂苑小區共有400余戶居民，自4月初開始實施庭院管網分戶改造，目前已有250余戶改造完成，剩余150余戶的改造工作也在有序推進中。預計整個小區的分戶改造工程將于8月底完工。
分戶改造工程實施后，該小區的每一戶住戶都可實現直接與市熱力有限公司對接，進行網上自助繳費或辦理其他業務，更加方便快捷。同時，原有的單管串聯供熱系統改為雙管并聯系統，供熱更均衡，出現問題可以及時進行閉合式維修，不會再殃及其他住戶。
除了居樂苑小區，中心城區目前還有10個小區正在實施庭院管網分戶改造。據介紹，今年市熱力有限公司計劃實施老舊小區供熱庭院管網分戶改造4.5萬平方米，并繼續為相關用戶提供每平方米4元的改造補貼及一對鎖閉閥。所有的分戶改造工程將于10月20日前全部完工，確保用戶在下個采暖季正常用熱。
圖①③市民家中改造后的效果
圖②施工人員加緊分戶改造
□記者 祁克寧 見習記者 樊慧敏 文圖
